소액부터 종잣돈까지 부동산 재테크 이렇게 시작하자!!

부동산재테크가 주목받은 시기는 꽤 오래되었습니다.

최근에 들어서는 펀드나 주식에 큰 관심을 모으고 있지만

부동산재테크는 단기적인 수익보다는 장기적인 수익을 기대할 수 있는데요~

그리고 부동산 재테크라고 해서 모두 거액의 돈을 가지고 시작하지는 않습니다.

소액을 가지고도 시세를 알고 전략만 잘 짠다면 얼마든지 기대이상의 수익을 올릴 수 있습니다.

 소액부터 종잣돈까지 어떻게 부동산재테크를 시작해야 하는지 노하우를 알아보도록 하겠습니다

부동산 투자의 기본은 바로 정보 입니다.

투자를 시작하기 위해서는 자신의 눈으로 경제시장을 살펴보고, 스스로 시간을 투자하고 발품을 팔아야 합니다.

실제로 부동산을 통해 수익을 극대화 하는 방법은 무수히 많습니다.

대체로 고수익을 올린 투자자들은 단순히 성공 방법을 터득한 것이 아닌

남들보다 빠른 정보력으로 투자의 성공스토리를 만들어낸 것인데요~

물론 정보를 신뢰할 수 있느냐 없느냐는 어디까지나 본인판단에 달려있습니다.

어떠한 정보라도 완벽한 것은 있을 수 없는 법이죠~

정보를 얻었다면 정보의 진위여부를 가릴 수 있는 눈이 필요합니다.

조금만 발품을 판다면 정보는 어렵지 않게 구할 수 있습니다.

요즘의 부동산 정보는 인터넷, 언론매체와 중개업소, 전문가 그리고

각종 투자 설명회 등 관심만 있다면 얼마든지 공유할 수 있기 때문이다.

단, 부동산 정보의 판단과 선택, 책임은 모두 투자자에게 있다는 사실을 명심하세요~!!

 소액투자자에게도 부동산은 최고의 재테크 수단?

이미 두 자릿수의 수익률로 재미를 보고 장기적 투자 대상으로 그 가치를 인정하기

시작한 펀드 투자 고객들에게는 연 4~5%의 은행이자는 더 이상 매력적이지 않게 되었습니다.

그리고 주식과 은행도 경제의 불안정화로 믿을 수 없는 투자가 되어버리고 있는데요~

그렇다면 과연 어디에 투자해야 할까요?

전문가에 따르면 이처럼 불확실성 시대에는 안정 투자가 최우선으로 해답은 역시 부동산쪽으로 힘이 실리고 있습니다.

지난 몇 년간 급격한 부동산 가치 상승으로 소득 양극화가 심화되어

상대적 박탈감을 경험한 일부 서민들은 부동산 투자에 대한 반감이 팽배해 있지만,

늘 괜찮은 소액 투자처에는 관심이 몰리고 있는 편입니다. 이제는 부자들만 부동산에 투자하는 시대는 지나가고 있는 것이죠~

사실 부동산 투자는 조금만 잘못해도 곧바로 투자 실패로 이어질 수 있는 매우 위험한 시장일 수도 있습니다.

더구나 소액투자자는 투자에 실패할 경우 원금손실의 가능성이 크고 환금성이 떨어지죠~

따라서 종자돈을 활용해 부동산에 투자하는 소액투자자는 위험 관리에 집중해야 하며

투자처에 대한 정확한 이해가 필수적으로 요구됩니다.

 부동산재테크 노하우

1. 직접 발품을 팔아라.

  앞에서도 이야기 했지만 부동산에 대한 정보는 많습니다. 그러나 믿을 수 있는 정보는 몇 되지 않는데요~

  일부 정보는 부풀리거나 부동산 중개업자의 농간으로 과대 가격이 형성되어 있는 경우가 많고

  엉뚱한 곳을 사진을 찍어 보여주는 경우가 많습니다.

  따라서 발품을 팔아 직접 눈으로 확인하고 지적도나 도시계획 확인원을 떼어봐야합니다. .

2. 타이밍이 문제이다.

  개발 계획이 발표된 곳보다 개발 착공이 시작된 곳이 투자 최적지입니다.

  너무 빨라도 좋지 않고 너무 느려도 이미 가격이 많이 상승되어 투자 차익을 챙기기 어렵습니다.

3.  종잣돈과 소액을 적절히 활용하라

  부동산 재테크를 위해서는 먼저 종자돈이 있어야 합니다.

  종자돈은 그리 많은 돈이 아니어도 된됩니다. 일단 시작이 중요한 것이죠~ (경험이 중요~)

  단 천만원이라도 있으면 작은 것부터 시작하는 것이 중요합니다.

  처음부터 일확천금을 노리고 하는 것은 바람직한 방법이 아닙니다.

  4. 투자 예정지 주변을 살펴라.

  주변의 도로망, 개발 동향, 공단 조성 등 투자 예정지의 주변을 잘 보아야 합니다.

  부동산 재테크에 3-3-3공법이라는 것이 있는데, 개발 계획이 발표되면

  그 지역 땅값이 3배가 오르고, 착공이 되면  다시 3배가 오르고, 완공 시점이 되면 다시 3배가 오른다는 것입니다.

  따라서 주변의 개발 동향을 면밀히 살펴봐야 합니다.

5. 상대적으로 저평가된 지역에 투자하라.

  현재 개발이 진행되고 있으나 아직 지가가 저평가된 지역에 주목할 필요가 있습니다.

  이러한 지역은 소규모 자본으로도 투자가 가능하며 계속적으로 지가 상승이 기대되는 지역입니다.

  지방자치단체장의 확고한 의지가 관건이겠죠?!

6. 분산 투자 하라. 올인은 금물!

  부동산 투자도 다른 투자처럼 한 지역에 올인하는 것은 위험합니다.

  따라서 2~3군데 투자하는 것이 중요합니다. 위험이 분산되기 때문에 그만큼 안전핟고 할 수 있습니다.

  설령 한 지역이 보합세나 매매가 이루어지지 않아도 다른 지역에 투자 수익을 얻을 수 있기 때문입니다.

7. 조급한 마음은 금물!!

  부동산 투자는 지그시 기다리는 마음이 필요합니다.

  최소한 3년에서 5년을 보아야 합니다.

  일단 결심을 하고 투자 결정을 하였으면 언론에 발표되는 내용이나 소문에는 귀를 닫아야 닫아야 합니다.

  정부 정책이나 지자체 시책은 항상 변하기때문에 조용히 3~5년 기다려야 하는 것입니다.