2010년 한해는 이상하리만큼 전세물량이 적게 나왔다는 사실 알고 계신가요?

전반적인 부동산 업계가 한목소리로 말하고 있는건 다름아닌 전세물량 자체의 공급량이 줄었다는 사실이에요.

사실 넉넉한 형편이 되지 않을 경우에는 거의 대부분 전세자금대출을 이용해서 신혼집을 마련 하는 만큼 부모님으로부터 지원을 받지 않는 다는 가정하에서는 신혼집을 전세를 구하게 되요.

갑자기 예비신혼부부와 부동산 이야기가 왜 나오는지 의아한 분들도 계시겠지만 다름아닌 전세물량의 공급이 줄어들면서 전셋값이 상승하고 있는 폭이 점차 커지고 있기 때문이에요.

2011년 결혼예정인 많은 예비신혼부부들이 벌써부터 신혼집을 알아보고 있는 이유이기도 하구요.

그래서 아이위드유가 약간의 정보를 드리려고!!

2011년 예비신혼부부의 신혼집 구하기에 관한 내용을 전달해드리려고 해요! 어마어마한 팁은 아니지만 알고 나면 도움되는 정도?

한번 읽어보시면 도움되실거에요~~

1. 2011년 기다릴 시간이 없다

2011년이 결혼을 하게 되는 년도라고 해서 꼭 2011년에 신혼집을 구해야 된다는 법은 없어요.

최근 가파른 상승폭을 보이고 있는 전세값은 앞으로도 쉽게 내려오지 않을 전망이라고 합니다. 따라서 미리 미리 준비하는 예비신혼부부들이 많은 만큼 발빠르게 준비한다면 비교적 저렴하면서도 깨끗하고 아늑한 신혼집을 구할 수 있어요.

각종 부동산 시세정보와 매물정보를 확인하고 순위를 매기고 방문해보는 것이 좋습니다.

2. 되도록이면 교통편 위주로 알아보기

이왕이면 직장에서 근거리에 신혼집을 구하는 것이 좋겠지만 상황이 여의치 않을 경우에 교통이 편리한 곳을 알아보는 것이 좋아요.

특히 지하철과 연계되어 있는 곳이라면 약간 교외에 위치해 있더라도 접근성이 좋기 때문에 비교적 도심에 있으면서 교통이 열악한 곳보다 더욱더 좋겠죠.

3. 전세자금 대출을 이용한다면 꼼꼼하게 알아보기

전세자금 대출을 이용하는 신혼부부들이 많은데요 전세자금을 이용하기 위해서 정부의 보증을 받고 이용할 수 있는 것은 SH공사에서 하는 것과 신혼부부전세대출, 근로자전세대출, 일반 금융권 전세대출이 있어요. 각 상품별로 이율이 다르고 본인이 대출요건에 해당이 되는지 미리 알아봐야 하기 때문에 사전 정보 없이 무작정 전세집을 구하려 한다면 낭패를 보겠죠. 또한, 집주인이 전세자금대출을 해도 괜찮은지 알아야 해요 사실 집주인 입장에서는 확인전화 한통도 번거롭기 마련이므로 이왕이면 대출이 아닌 사람과 계약하길 바라게 되니깐요^^ 전세집을 알아본다면 꼼꼼하게 알아봐야 할 부분이에요!

4. 부동산 정보 이제는 지역별로~!

과거에는 얼마나 같은 지역이라도 많은 부동산을 가느냐에 따라서 다양한 물량이 있었다면 최근에는 부동산도 같은 지역내 네트워크화 되어 동일한 정보를 갖고 있기 때문에 한지역에서 여러곳의 부동산업체를 찾아갈 필요가 없어요.

서로 다른 지역에 위치해있는 부동산을 알아보는 것이 좀더 효율적으로 집을 알아볼 수 있는 노하우가 되겠죠.

이외에도 계약전에는 꼭 등기부등본을 확인해야 하고 권리설정 및 근저당 설정 내용을 확인해야되요.

예를 들자면, 시세가 1억2천만원인 빌라일 경우 권리설정이 7천만원이 되어 있는데 전세가 8천만원이라면 약 3천만원의 갭이 생기게 되고 은행권이 1순위로 권리를 설정해놓았기 때문에 시세대비 은행권의 권리설정 금액 차액만큼 밖에는 보장이 안된다는 위험성이 있어요.

간혹 지역도 좋고 교통도 좋은데 저렴하게 나오는 전세가 바로 그런 경우죠.

안전하게 알아보면서 행복한 신혼을 시작할 수 있는 보금자리를 알아보는 것은 중요해요.

대충대충 좋은 곳을 찾지말고 요모조모 따져보되 이곳이다 생각되면 바로 계약을 하세요!

생각하는 시간에 벌써 다른 예비신혼부부가 계약을 해버리는 일이 종종 발생하게 되는일이 많답니다.

미리 후보지를 선정해두고, 주변 부동산 공인중개사와 친밀히 지내는 것도 빠른 소식을 얻는 방법이겠죠?^^